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    上海发布住房租赁条例草案:禁止群租,建立统一租房公共平台

    發表于 2022-11-12 03:58:06 來源:yobo體育app官方下載

    (原標題:上海發布住房租賃條例草案:禁止群租,上海建立統一租房公共平臺)

    新京報訊 (記者徐倩)11月2日,發布房據“上海人大”官方微信號公布,住房租賃上海市人大常委會對《上海市住房租賃條例(草案)》公開征求意見,條例統租臺征求意見時間為2022年11月2日至11月16日。草案

    據悉,禁止建立本次發布的群租《上海市住房租賃條例(草案)》(征求意見稿)(以下簡稱“《條例》”)共7章65條。其中,共平在規范租賃行為上,上?!稐l例》明確“禁止群租”,發布房鼓勵當事人訂立長期租賃合同,住房租賃建立穩定的條例統租臺租賃關系。

    同時,草案《條例》提出,禁止建立加強市場主體管理,群租規范住房租賃市場秩序,包括加大對個人“二房東”監管力度、加強對房地產經紀機構和住房租賃企業的管理、加強對發布房源信息的網絡信息平臺經營者管理。

    在保障性租賃住房方面,《條例》明確,繼續擴大保障性租賃住房供給;加強源頭規劃,明確編制專項規劃以及重點布局要求;明確建設和管理要求,合理設置準入條件和退出機制、優化申請審核流程、完善配租使用規范、規范租金和租期。

    在堅持服務、監管并重方面,《條例》規定,建立健全全市統一的住房租賃公共服務平臺,提供“一站式”服務,并加強信息共享和業務協同;同時,強化對承租人享受公共服務和便利的保障;還將建立租賃價格監測機制,穩定租金水平;當發生突發事件時,應當保障承租人和共同居住人的基本生活。

    此外,因公有房屋租賃在租賃關系確立、變更、終止以及租金標準、租賃期限、租賃當事人權利義務等方面,與一般住房租賃存在較大差別,《條例》明確另行制定公有房屋租賃的管理辦法。

    編輯 武新 封面圖/上海人大官微截圖

    校對 趙琳

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